圖：BBC
梁特在競選時說過房屋問題乃施政重中之重，現在看回去，中原城市領先指數由他2012年7 月上任時的105 點大升至現在的130點，升幅達24%。他愈調控，樓市便愈升。這證明了所謂「辣招」，為了保障業主、地產商的利益，不能去得太盡，最終根本不能調控樓市(連保持穩定也做不到，否則指數不會大升24%)，是徹徹底底失敗的政策。劏房戶和檔材房戶生活在水深火熱中，不少基層月月幫業主打工，食不溫飽，等公屋等到花兒也謝了。市民生活愈來愈苦，已沒能耐等待未來生活有望改善，促成今天的民怨大爆發一發不可收拾。
十月中，中原指數升到歷史新高，梁特及全體官員忙著處理遮打運動，無瑕再理會已經失控的樓市了。業主、地產商當然開心得手舞足蹈吧！ 你梁特現在「周身蟻」，何來精力搞房屋問題﹖於是租客繼續交貴租，買家繼續買貴樓，既得利益者月月有租收，繼續享受人生，懶理示威者被打至頭破血流，只要不阻著我開平治房車到文華酒店high tea就好。
這次運動，不僅是爭取真普選，還是世代之爭、有產和無產階級之爭。年青人要打破向富人、大孖沙傾斜的遊戲規則，讓制度變得更公平，窮人的聲音不會再被排除在制度之外。
梁特沒有吸取港英政府的治港經驗，如果每個人都期盼將來生活愈來愈好，充滿希望，安居樂業，就不會有人搞事了。現在的香港卻是基層和年青人已等了很多年，只看到未來自己有愈來愈難捱的份兒，卻看不到有冒起頭來的一日。眼看著有樓者坐等資產增值數倍，自己卻每月向業主進貢，業主還年年加租，貧富距離愈拉愈大，不官逼民反才怪了！
六七暴動後，港英政府就懂得吸取經驗，作出修正，讓市民過得好一點來維持政權的穩定。1953年，石峽尾大火，53,000名災民無家可歸，港督葛量洪興建七層徒置大廈安置災民(如石峽尾邨美荷樓，現已被活化為「美荷樓生活館」)，為政府興建公共房屋之始。六十年代，政府大量興建廉租屋，例如牛頭角上邨、黃竹坑邨、白田邨、黃大仙上邨、柴灣邨等。
七十年代，港督麥理浩對香港的福利政策更為積極，宣佈一項名為「十年建屋計劃」的公共房屋計劃，目標是要在十年內建造足夠的公共房屋單位予一百八十萬居民，並在1973年起開發荃灣、沙田、屯門等新市鎮，讓市民的生活環境沒這麼擁擠，改善居住環境。1976年又推出居者有其屋計劃，開自置公共房屋之先河，一些沒有能力負擔私人樓宇的市民終於可擁有自己的家園了。
這些歷史告訴我們甚麼﹖就是港英政府為我們父母一代(戰後至六十年代出生香港人)帶來希望。他們從住一家十口的幾十尺閣仔和板間房上樓，有自己的廚房廁所，付的是低廉的租金。從工資中撥出一小部分作租金，其餘的金錢可自由運用，讓市民有更多閒錢買食物衣裳。換句話說公共房屋補貼了市民的住屋開支，提高他們的生活質素。另外，教育給這一代人提供社會流動的機會，大學生有如天之驕子，成為推動他們發憤的原動力。
加上那時經濟飛騰，大陸經歷文化大革命，之後的改革開放給香港人大量發展事業的機會。第二代香港人雖然捱過苦，過過差的生活，但他們看到未來生活是會改善的，他們的努力是有目標的，獅子山精神成了他們一代引以為傲的標誌。
梁特終日關在冷氣房自閉，摺凳、筆記本和筆在競選時拿出來作秀後，都掉到垃圾桶，結果貧富和世代矛盾到了沸點也懵然不知，坐等核彈引爆。
梁特政治智慧低劣，故步自封，政策畏首畏尾(又怕推冧樓市，又怕樓價太高，結果兩面不討好)，上任兩年多已搞到滿城風雨，很難想像他管到2017年香港會變成怎樣！