圖：新填地重建區的街坊到土地審裁署門外聲援，表達對無理迫遷和加租
（獨媒特約報導）十多名新填地重建區的街坊及新填地重建關注組義工前日（21-1-2013）到土地審裁署門外聲援被業主迫遷的劏房租戶楊就泳先生，希望藉此表達重建區的現況，如租戶面臨加租，被業主迫遷等問題。楊先生表示，雖然預料會輸掉官司，但希望藉此事增加公眾對重建區的關注，同時希望政府可增加對租戶保障的權益。
圖：重建項目的範圍
市區重建局（下稱市建局）於去年2月宣佈將新填地街／山東街項目進行人口凍結，項目涉及300戶，超過600人，不少均為劏房住戶，項目已於去年10月刊憲。到庭外聲援的街坊表示，項目公佈之後，隨即面對業主加租，「瘋狂加租很無理，迫人瞓街。」楊先生表示，問題的最大根源是市建局，他認為市建局應在決定市區重建前作全面考慮，才去「收樓」。
根據目前的賠償安置的政策，市建局會在一定的條件下為租客提供賠償，但在凍結人口至正式提出收購價期間的「空窗期」，不少業主卻會迫遷租客，以求得到更多的賠償，租客因為市建局被迫遷，但卻得不到任何補助。市建局對於跟進租客的權益，亦欠缺積極。前來支持新填地街坊的姚先生表示，市建局曾在他以前居住的順寧道進行市區重建，姚在2009年向該局申請表示希望市區重建時可得到安置，並曾多次向該局查詢申請狀況，但該局只表示跟進中，姚現時亦未收到答覆，最後姚在義工的幫助下才另行獲得安置。福榮街街坊何先生表示，如住戶入息不符合可接受安置的範圍內，該局不會安置受影響住戶，反映重建未能全面保障住戶。
在庭上，代表原告公司新利豐的代表何先生指，他打算收回楊的劏房供太太用。記者在庭外訪問何先生，他表示其公司兩年多前購入有關物業，並間成多間劏房，公司持有的其他劏房亦將於約滿後收回。何先生表示他本人也反對市區重建計劃，即使市建局已宣佈將行重建亦將繼續收回單位自用。
支援街坊的填地重建關注組補充指，根據現行的租務條例，只要業主一方向租戶收回物業的程序無錯，業主便可「趕走租客」，因此，只要業主向法庭交回文件，楊先生就必須交回單位。關注組表示，希望透過此案件引起公眾關注，長遠而言希望政府可增加對租戶的保障，修訂《業主與租客(綜合)條例》以及設立租金管制。案件排期下月8日再審。
根據在2004年修訂的《業主與租客(綜合)條例》，如租客在租賃屆滿後拒絕遷出，業主須取得土地審裁處或其他法院所簽發的命令，便可以收回該處所。【案件編號： LDPD2880/2012】
圖：當時人租戶楊先生
編輯：黃俊邦