影子長策會新聞稿
《住屋不是地產：民間長遠房屋策略研究報告》出版 指長策會未能解決房屋問題
影子長策會簡介
影子長策會由一群關注土地、房屋規劃及城鄉發展的民間團體及個人組成，於2013年中成立，有見社會相關討論只集中在樓市／樓價評論，但缺乏民間及普羅市民的角度，尤其是近年來政府積極處理《長遠房屋策略》及《優化土地供應策略》，社會實在需要具有土地分配公義的視野。
回應長遠房屋策略
1987年，港英政府推出首份《長遠房屋策略》。1998年，特區政府的《長遠房屋策略》，提出每年「八萬五」的建屋指標，成為香港歴史上最廣為人熟悉的數字之一。2000年，特首董建華說「不再提便等於不存在」，《長遠房屋策略》亦宣告無疾而終。直到2012年，新一屆政府宣佈成立長遠房屋策略督導委員會，雖號稱吸納廣泛背景人士參與，但運作透明度卻相當低，草擬中的《長遠房屋策略》將於2013年9月公佈。
影子長策會期望從民間學者及參與者的角度，為短期熱點及長線議題提供非主流論述。由影子長策會編著的《住屋不是地產：民間長遠房屋策略研究報告》，今日正式出版，將於短期內在各大書局公開發售，以期對運輸房屋局即將推出的長策諮詢文件，提供一個全面檢示和前瞻的機會。
《住屋不是地產：民間長遠房屋策略研究報告》
《住屋不是地產：民間長遠房屋策略研究報告》包含四個主要部分：土地及房屋資源分配、私人租務及居住權、公營房屋及另類房屋、其他房屋議題。重點內容則包括：公私營房屋需求估算，劏房及適切居所，租金津貼、租務管制及租住權，公營房屋、另類房屋、市區重建以至青年住屋等議題。
研究報告指出(部份重點)
- 長策會低估公營房屋需求，忽視超過廿多萬輪候公屋個案
- 長策會建議研究劏房規管發牌制度，卻沒有完善的安置政策及中轉方案
- 長策會未有回應如何處理現時市民住屋困境，包括高樓價、租金貴、住屋面積小、租客權益被剝削等
- 政府單以增加土地供應，未能回應愈趨波動的樓市現況，要消除外圍因素和宏觀經濟波動的困擾，政府必須同時處理私樓需求才能對症下藥
- 市建局項目只提供私人房屋及向豪宅化發展，基層市民無法受惠
研究報告建議(部份重點)
- 安居不一定要置業，應發展各類型長遠而穩定的住屋選擇，例如非牟利住房、或只供出租的房屋
- 加強房屋的去商品化性質，包括增建公營房屋，保障基層市民住屋權，及減低經濟起伏對樓價的影響
- 重啟租務管制討論，包括租住權及租金管制，保障租客基本權益，及發放租金津貼改善低收入住戶處境
- 研究引入的累進房產稅，因應物業估值高低而實施累進稅率，同時非自住物業的稅率又會較自住物業為高，紓緩物業作為純粹投資甚至是投機工具，並減低私樓單位的空置問題
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影子長策會
2013年9月1日